สร้างบ้านชั้นเดียว 2-3 ชั้น ราคาไม่แพง พร้อมแบบแจกฟรีจากหน่วยงานราชการ

บริการ สร้างบ้านชั้นเดียว ราคาประหยัด พร้อมราคาก่อสร้าง แบบต่างๆ เช่น บ้านไม้ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแบบตึก และตัวอย่างคำนวณ รับสร้างบ้านราคาหลักแสน เช่น 3แสน-ไม่เกิน5แสน และ 1-2-3 ล้าน รวมถึงข้อดีข้อเสียในการสร้างบ้าน 1 ชั้น และ 2-3 ชั้น มีอะไรบ้าง

ข้อดีของบ้านชั้นเดียว

1. เป็นบ้านที่มีโครงสร้างง่าย ไม่ซับซ้อน ก่อสร้างได้รวดเร็ว
2. ค่าก่อสร้างบ้านชั้นเดียวมักจะถูกกว่าบ้านสองชั้นเล็กน้อย เพราะโครงสร้างเสา-คานรับน้ำหนักน้อยกว่าบ้านสองชั้น บ้านชั้นเดียวจึงได้เปรียบในเรื่องความประหยัด และความรวดเร็วในการก่อสร้างในด้านการใช้งาน
3. เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือผู้ที่มีปัญหาในการเดินขึ้นลงบันได เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยต่างๆ อยู่ภายในชั้นเดียว ผู้สูงอายุสามารถเดินหรือใช้เก้าอี้รถเข็นได้ทั่วทั้งบ้าน
4. การขนย้ายสิ่งของชิ้นใหญ่ เช่น ตู้ เตียง โทรทัศน์ และตู้เย็น บ้านชั้นเดียวก็ทำได้สะดวกกว่าบ้านสองชั้นที่ต้องมีการขนของขึ้นบันได ที่อาจจะแคบและชันเกินไป

ข้อเสียของบ้านชั้นเดียว

1. มีปัญหาด้านความเป็นส่วนตัวหากออกแบบจัดสรรพื้นที่ไว้ไม่ดี เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอยู่ภายในชั้นเดียวกันหมด จึงจำเป็นที่จะต้องออกแบบแยกพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอน ออกจากพื้นที่ที่แขกหรือญาติสามารถเข้ามาได้
2. เสียพื้นที่ดินค่อนข้างมาก ทำให้พื้นที่สวนหรือพื้นที่เปิดโล่งที่สามารถขยับขยายหรือต่อเติมในอนาคตหายไป
3. มักมีปัญหาเรื่องความร้อน เนื่องจากความร้อนจากหลังคาสามารถแผ่เข้ามาในตัวบ้านได้โดยตรง ทำให้ช่วงกลางวันบ้านชั้นเดียวจะร้อนมาก
4. อาจประสบปัญหาน้ำท่วมหากยกบ้านไม่สูงจากระดับดินมากนัก ซึ่งอาจทำให้ไม่สามารถอยู่อาศัยในบ้านได้ และอาจทำให้ทรัพย์สินเสียหายได้จากการที่ไม่มีพื้นที่ชั้นบนที่สามารถขนของไปเก็บได้

ข้อดีของบ้าน 2-3 ชั้น

1. ค่าก่อสร้างกับระยะเวลาในการก่อสร้างมากกว่าบ้านชั้นเดียวเล็กน้อย ซึ่งหากต้องการพื้นที่สวนหรือพื้นที่เปิดโล่งในที่ดินมากหรือที่ดินมีขนาดจำกัด ก็ควรเลือกสร้างบ้านสองชั้นในด้านการใช้งาน
2. สามารถออกแบบให้เกิดความเป็นส่วนตัวได้ง่ายกว่า เช่น การจัดวางห้องนอนหรือห้องที่ต้องการความเป็นส่วนตัวไว้ชั้นบน ให้แขกหรือญาติที่มาเยี่ยมอยู่แค่บริเวณชั้นล่าง
3. ชั้นบนช่วยป้องกันความร้อนจากหลังคาลงมายังชั้นล่างของบ้านได้ โดยควรออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยใช้งานพื้นที่ชั้นล่างของบ้านในช่วงกลางวันที่แดดร้อน และใช้งานพื้นที่ชั้นบน เช่น ห้องนอน ในช่วงที่พระอาทิตย์ตกดินไปแล้ว
4. มีพื้นที่ชั้นบนสำหรับขนของหนีน้ำและอยู่อาศัยในช่วงน้ำท่วม

ข้อเสียของบ้าน 2-3 ชั้น

1. ความไม่สะดวกในการเดินขึ้นลงระหว่างชั้นสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ต้องนั่งเก้าอี้รถเข็นที่จะต้องใช้งานพื้นที่ชั้นบนบ่อยๆ
2. ขนย้ายของชิ้นใหญ่ขึ้นชั้นบนของบ้านที่มีบันไดแคบอาจไม่สะดวกมากนัก

ราคาสร้างบ้านไม้ คำนวณยังไง พร้อมตัวอย่าง

สำหรับราคาสร้างบ้านแบบไม้จะแบ่งออกเป็นรายการประเภททรัพย์สินทั้งหมด 3 ประเภท โดยแต่ละประเภทจะใช้วัสดุในการก่อสร้างแบ่งเป็น 3 ระดับตามคุณภาพวัสดุ ดังนี้

บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว

1. วัสดุคุณภาพต่ำราคา 11,500 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างเช่น พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,150,000 บาท
2. วัสดุคุณภาพปานกลางราคา 13,000 ต่อตารางเมตร ตัวอย่างเช่น พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,300,000 บาท
3. วัสดุคุณภาพสูงราคา 14,500 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,450,000 บาท

บ้านเดี่ยวไม้ชั้นครึ่ง(ใต้ถุนสูง) ประเมินเฉพาะชั้นบน

1. ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 14,100 บาท ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,410,000 บาท
2. ราคาวัสดุปานกลาง 14,600 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,460,000 บาท
3. ราคาวัสดุคุณภาพสูง 16,700 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1.670,000 บาท

บ้านเดี่ยวไม้ 2 ชั้น

1. ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 10,000 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่าง เช่น พื้นที่ใช้สอยจำนวน 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด 1,000,000 บาท
2. วัสดุคุณภาพปานกลางราคา 12,500 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ เช่น พื้นที่ใช้สอยจำนวน 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด 1,250,000 บาท
3. วัสดุคุณภาพสูงราคา 14,300 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ เช่น พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด คือ 1,430,000 บาท

ราคาสร้างบ้านแบบแฝด คำนวณยังไง พร้อมตัวอย่าง

สำหรับราคาสร้างบ้านรายการประเภททรัพย์สินบ้านแฝดมีด้วยกันทั้งหมด 2 ประเภท ดังนี้

บ้านชั้นเดียวแบบแฝด

สำหรับราคาสร้างบ้านรายการประเภททรัพย์สินบ้านแฝดมีด้วยกันทั้งหมด 3 ประเภท ดังนี้

1. ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 11,800 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน คือ 1,180,000 บาท
2. ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 12,700 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ราคาสร้างบ้านทั้งหมด 1,270,000 บาท
3. ราคาวัสดุคุณภาพสูง 14,500 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,450,000 บาท

บ้าน 2 ชั้น 3 ชั้นแบบแฝด

1. ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 9,800 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านคือ 980,000 บาท
2. ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 11,500 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน 1,150,000 บาท
3. ราคาวัสดุคุณภาพสูง 12,800 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ราคาสร้างบ้านเท่ากับ 1,280,000 บาท

ราคาสร้างบ้านแบบตึก คำนวณยังไง พร้อมตัวอย่าง

ประเภทสร้างบ้านแบบตึกมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 ประเภท ดังนี้

บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้

1. วัสดุคุณภาพต่ำราคา 9,900 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 990,000 บาท
2. ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 11,700 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,170,000 บาท
3. ราคาวัสดุคุณภาพสูง 12,900 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ เช่น พื้นที่การใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน คือ 1,290,000 บาท

บ้านเดี่ยวตึกชั้นเดียว

1. ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 12,600 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,260,000 บาท
2. ราคาวัสดุปานกลาง 14,300 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,430,000 บาท
3. ราคาวัสดุคุณภาพสูง 16,500 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,650,000 บาท

บ้าน 2-3 ชั้น แบบตึก

• 1. บ้านเดี่ยวตึก 2 ชั้นระบบ precast

ราคาวัสดุปานกลาง 11,900 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,190,000 บาท

• 2. บ้านเดี่ยวตึก 2 – 3 ชั้น

1. ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 11,700 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายทั้งหมด 1,170,000 บาท
2. ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 13,500 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยจำนวน 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด 1,350,000 บาท
3. ราคาวัสดุคุณภาพสูง 16,600 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ราคาสร้างบ้านเท่ากับ 1,660,000 บาท

รวมแบบบ้านชั้นเดียว และ 2-3ชั้น แจกฟรีราคาหลักแสนถึงหลักล้าน

• แบบบ้านชั้นเดียวราคาประหยัดจาก Siamplan งบราคาก่อสร้างเริ่มต้น 390,000 บาท

ดาวน์โหลดแบบบ้านชั้นเดียว Siamplan ได้ที่นี่

• แบบบ้านชั้นเดียวราคาประหยัดจากการเคหะแห่งชาติ งบก่อสร้างเริ่มต้น 500,000 บาท

ดาวน์โหลดแบบบ้านชั้นเดียวการเคหะแห่งชาติ ได้ที่นี่

• แบบบ้านชั้นเดียวราคาประหยัดจากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร งบก่อสร้างเริ่มต้น 500,000 บาท

ดาวน์โหลดแบบบ้านชั้นเดียวสำนักการโยธา ได้ที่นี่

• แบบบ้านชั้นเดียวราคาประหยัดจากกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย งบก่อสร้างเริ่มต้น 500,000 บาท

ดาวน์โหลดแบบบ้านชั้นเดียวกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย ได้ที่นี่

• แบบบ้านรักษ์โลกจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) งบก่อสร้างเริ่มต้น 1,000,000 บาท

ดาวน์โหลดแบบบ้านชั้นเดียวจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ที่นี่

• แบบบ้าน 2-3 ชั้นเดียว ขนาด 40-45-50 ตารางวา  ราคาไม่แพง จากกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย งบก่อสร้างเริ่มต้น 1.5 ล้าน และ 2-3 ล้านบาท

ดาวน์โหลดแบบบ้าน 2-3 ชั้นของกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย ได้ที่นี่