มาตรฐานงานบริการรับก่อสร้างในไทยของเรา
มั่นใจเลือกบริการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮ้าส์(ทาวน์โฮม) บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล โกดัง คลังสินค้า โรงงาน หอพัก โรงแรม รีสอร์ท สำหรับภาคธุรกิจ รวมทั้งโครงการก่อสร้างอื่นๆ เรามุ่งเน้นให้ลูกค้าได้รับความพึงพอใจสูงสุด ด้านต่างๆ ดังนี้
- ความพึงพอใจของลูกค้า
- คุณภาพตามมาตรฐานวิศวกรรมศาสตร์
- ราคาที่เหมาะสม เป็นธรรม
- การตรงต่อเวลา ไม่ทิ้งงาน
- การรับประกัน
- บริการหลังการขายที่ดี
รับเหมาก่อสร้างทั่วไปแบบครบวงจร งานขนาดเล็ก กลาง ใหญ่
เรายินดีให้บริการ รับก่อสร้างครบวงจร ไม่ใช่แค่ในส่วนของงานก่อสร้างตึก สำนักงาน อาคาร หอพัก โรงแรม รีสอร์ท และโรงงานเท่านั้น เรายังรับจัดการในส่วนของการซ่อมบำรุง และอื่นๆอีกเช่นการออกแบบภายในและภายนอก รวมทั้งซ่อมแซม ต่อเติมอาคารทุกชนิด ซึ่งทางบริษัทได้ยึดปณิธานในการทำงานอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม โดยต้องการให้ผู้ที่ใช้บริการกับเราได้รับภาระค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด แต่ได้รับผลงานที่มีคุณภาพสูงที่สุด
- บริการแบบ Turnkey Service ดูแลตั้งแต่ออกแบบจนก่อสร้างเสร็จครบวงจร
- บริการแบบ Built to Order สำหรับลูกค้าที่มีรูปแบบความต้องการมาแล้วต้องการให้เราบริการตามความต้องการของลูกค้าในส่วนของการก่อสร้าง
ควรจ้างผู้รับเหมากับผู้ออกแบบแยกส่วนกันหรือไม่?
เราแนะนำว่าควรเลือกใช้บริการผู้รับเหมางานก่อสร้างที่ให้บริการแบบครบวงจรทั้งการออกแบบและงานก่อสร้างที่สามารถดำเนินการไปพร้อมกัน ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาในการดำเนินงานให้สั้นลง และเพิ่มความสะดวกสบายในการประสานงานอีกด้วย
ขั้นตอนการดำเนินงานรับเหมาก่อสร้าง
บริษัทก่อสร้าง TAMPBUILDER เรามีขั้นตอนการควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างให้ได้มาตรฐานดี ทั้งงานบริการงานก่อสร้าง อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮ้าส์(ทาวน์โฮม) โกดัง โรงงาน คลังสินค้า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โรงแรม รีสอร์ท หรือออฟฟิศ ตลอดจนโครงการก่อสร้างอื่นๆ
สามารถติดตามผลการดำเนินงานของช่างรับเหมาได้อย่างชัดเจน เรามีการแบ่งการดำเนินงานออกเป็น 3 ช่วง คือ ช่วงก่อนการก่อสร้าง ช่วงระหว่างก่อสร้าง และ ช่วงหลังก่อสร้างแล้วเสร็จ โดยแต่ละช่วงมีขั้นตอนรายละเอียดดังนี้
1. Pre – Construction (ก่อนการก่อสร้าง)
- วิเคราะห์งานและความต้องการของลูกค้า
ถามถึงความต้องการของลูกค้าอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อจะได้ทำงานตามแผนงานแต่ละส่วนที่ตกลงกันไว้
พอตกลงพูดคุยกันแล้ว ก็มาถึงการลงพื้นที่ สำรวจตรวจสอบ เพื่อประเมินขั้นต้นสำหรับการกลับไปทำแผนงานโดยรวม
- กำหนดแผนงานก่อสร้าง ระยะเวลา และราคา
เพื่อให้ลูกค้าเห็นภาพรวมชัดเจนของตัวงานก่อสร้าง เราจึงได้จัดทำกำหนดแผนงานสำหรับโครงการรับเหมานั้นๆ ไม่ว่าจะเป็นการคำนวณระยะเวลา วัสดุจำเป็นที่ต้องซื้อ และค่าใช้จ่ายทั้งหมด
- จัดทำเสนองบประมาณและค่าใช้จ่ายของโครงการ
บริษัทก่อสร้างของเราจะทำการยืนเสนองบประมาณทั้งหมดแก่ลูกค้า ตกลงเจรจา และปรับเปลี่ยนให้ทุกอย่างตรงกับความต้องการภายใต้งบประมาณที่กำหนด
- วางสัญญา กำหนดงวดงาน พร้อมมัดจำ
หลังทำการตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายเรียบร้อย ก็มาถึงการวางสัญญา และข้อตกลงการจ่ายงวดในแต่ละงาน
2. During Construction (ระหว่างก่อสร้าง)
- จัดทำและดำเนินงานก่อสร้างอาคารตามแผนงานที่วางไว้
ความต้องการของลูกค้าคือสิ่งสำคัญที่สุดที่ผู้รับเหมาอย่างเรายึดถือ ดังนั้นแล้วจึงต้องมีการพูดคุย สอบถาม เพื่อหาเอาความต้องการที่แท้จริงออกมา ด้วยทุกงานก่อสร้างนั้นสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการสร้าง อาคารพาณิชย์ โรงงาน สำนักงาน หอพัก โรงแรม รีสอร์ท และอพาร์ทเม้นท์ที่มีคนใช้งานหรือเข้าออกจำนวนมาก
- สั่งซื้อวัสดุเพื่อการก่อสร้างตามแผนงาน
ตามแผนงานที่ได้ส่งไปนั้น จะมีในส่วนรายละเอียดของวัสดุก่อสร้างที่ตกลงกันไว้ และการสั่งซื้อในแต่ละรอบก็จะเป็นไปตามแผนงานดังกล่าว
- รายงานความคืบหน้าโครงการก่อสร้างต่อเจ้าของโครงการเป็นระยะตามตกลง
เพื่อไม่ให้ลูกค้าลูกค้าต้องกังวลใจถึงความคืบหน้าของโครงการ ดังนั้นเราจึงจะทำการรายงานความคืบหน้าของโครงการเป็นระยะตามที่ตกลงกันไว้
- จัดการประชุม งานลด-งานเพิ่ม ต่อเจ้าของโครงการ (ตามความต้องการเจ้าของโครงการ)
ในบางครั้งที่ต้องการเปลี่ยนแปลงส่วนใดส่วนหนึ่ง เช่นในงานก่อสร้างบ้าน หรือสำนักงานที่ลูกค้าต้องการปรับเพิ่มขยายหรือลดห้อง ลูกค้าก็สามารถนัดวันเวลา จัดการประชุมเพื่อปรับเปลี่ยนแผนงานได้
- ดำเนินงานก่อสร้างในขอบเขตระยะเวลาตามแผนงานให้แล้วเสร็จ
เมื่อไม่มีการปรับเปลี่ยน หรือตกลงปรับเปลี่ยนกันเสร็จแล้ว ช่างก่อสร้าง ช่างผู้รับเหมา ก็จะดำเนินงานให้เสร็จสิ้นตามแผนงานที่ว่าภายใต้ระยะเวลาที่กำหนด
3. Post Construction (หลังก่อสร้างเสร็จ)
- ตรวจสอบงานก่อสร้าง ตามความต้องการเจ้าของโครงการ
ทำการตรวจสอบเป็นรอบสุดท้าย เพื่อหาข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น และเก็บงาน
- ให้คำปรึกษาด้านการดูแลอาคารสิ่งปลูกสร้าง ฤกษ์เปิดอาคาร
เพราะบริษัทก่อสร้างของเราต้องการให้อาคารที่สร้างมีอายุการใช้งานที่ยาวนานที่สุด ดังนั้นงานของเราจึงรวมไปถึงการให้คำปรึกษาด้านการดูแลตัวอาคาร และการช่วยหาฤกษ์งามยามดีให้กับผู้ที่ต้องการ
- การรับประกันและบริการหลังการขาย
ทุกงานรับเหมา ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างบ้าน โรงงาน สำนักงาน อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โรงแรม รีสอร์ท และอาคารอื่น ๆ จะมาพร้อมกับการรับประกันโครงสร้าง 1 ปี และการรับประกันสีไม่ลอกล่อนกับระบบน้ำถึง 3 ปีเต็ม
วิธีเลือกบริษัทรับก่อสร้างในไทย
- ควรดูจากผลงานที่ผ่านมาในอดีต : ให้ทางผู้รับเหมาพาไปดูผลงานในอดีต พาชมงานไม่ปิดบัง โดยอาจจะได้คุยกับเจ้าของบ้านที่เคยทำกับบริษัทก่อสร้างรายนั้น ให้ช่างรับเหมาแจ้งเบอร์โทรลูกค้าที่เคยใช้บริการอย่างน้อย 6 – 10 ชื่อ เพื่อทำการโทรสอบถามงานที่ผ่านมา
- ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์มากๆ : นอกจากจะรู้ปัญหาได้ดีแล้วยังสามารถให้คำแนะนำต่างๆ ได้อีกด้วย
- มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง : ควรมีสำนักงานตั้งอยู่ จดทะเบียนถูกต้องสามารถตรวจสอบได้
- หารายชื่อเพื่อติดต่อหลายๆราย : เพื่อทราบการราคาเบื้องต้น
- หาผู้รับเหมาที่เหมาะสมกับงาน : เช่น งานไม้หาช่างไม้ งานเหล็กก็หาช่างเหล็กงานก่อฉาบก็หาช่างก่อฉาบ เนื่องจากผู้รับเหมาแต่ละเจ้าจะชำนาญไม่เหมือนกัน
- ผู้รับเหมาต้องมีทีมงานพร้อม : เช่น มีวิศวกร มีสถาปนิก ร่วมปฏิบัติงานอยู่จริง นอกจากนี้ควรมีทีมงานเพื่อสนับสนุนงานในด้านต่างๆ เช่น มีเจ้าหน้าที่จัดซื้อ มีช่างรับเหมาในทีมหลากหลาย และควรมีคลังเก็บวัสดุ อุปกรณ์มีที่อยู่ให้คนงานก่อสร้าง แรงงานก่อสร้าง
- ควรจ้างช่างรับเหมาที่สามารถปฏิบัติงานเสร็จ : ได้ตามกำหนดเวลาที่ชัดเจน มีแผนงานประกอบระยะเวลาที่สามารถทำเสร็จ ได้ในเวลาที่กำหนด
- ควรสอบถามว่าจะใช้ผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดหรือไม่ : ไม่ควรจ้างผู้รับเหมาที่ใช้ผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดในการสร้างบ้านเพราะอาจจะดูแลไม่ทั่วถึง งานอาจจะไม่ดี ควรทราบชื่อผู้รับเหมาช่วงที่รับงานต่อ และควรตรวจสอบการได้รับการชำระเงินจากผู้รับเหมาหลักด้วย
- ให้ช่างรับเหมาทำการประเมินราคาเป็นลายลักษณ์อักษร : ควรเทียบหลายๆ เจ้า แต่ช่างรับเหมาที่เสนอราคาต่ำสุดก็อาจจะไม่ใช่ช่างก่อสร้างที่ดีสุดควรดูรายละเอียดของงาน เจ้าที่ถูกอาจจะทิ้งงานได้ถ้าขาดทุนเพราะเสนอราคาต่ำ อยากได้งาน แต่ทำจริงๆ ทำไม่ได้
- ช่างรับเหมาควรมีการประกันผลงานที่เป็นลายลักษณ์อักษร : เช่น การประกันในตัวโครงสร้าง ประกันในวัสดุก่อสร้าง หรือผลงานการสร้างต่างๆเป็นระยะเวลาหนึ่ง เพื่อสร้างความมั่นใจแก่เจ้าของบ้านว่างานได้ทำไปแล้วจะได้รับการประกันเมื่อเกิดความเสียหายจะได้รับการดูแลภายหลัง
- ผู้รับเหมารายที่จะคัดเลือกมีสถานะทางการเงินที่มั่นคงหรือเปล่าการบริหารงาน : การทำงานก่อสร้างที่ผ่านมาทำให้สถานะทางการเงินดีขึ้นหรือแย่ลง
- ถามช่างรับเหมาว่ารับงานกี่ที่ในตอนนี้ : ผู้รับเหมารับงานเยอะมากไปก็จะมีโอกาสที่จะทำงานได้ไม่ดี
- สำหรับบริษัทก่อสร้าง : ประสบการณ์ระยะเวลาในการก่อตั้งก็เป็นสิ่งสำคัญ
