สำรวจความพร้อมก่อนก่อสร้างบ้านกับเรา
บริษัท Tampbuilder(แทมป์บิวเดอร์) เข้าใจว่า “บ้าน” ถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญที่ใครหลายคนยอมทุ่มเททำงานหนัก เพื่อบ้านในฝันของตนเอง ซึ่งแน่นอนว่าบ้านในฝันของทุกคน คงจะไม่ได้เป็นเพียงบ้านหนึ่งหลังที่เอาไว้อยู่อาศัย แต่ต้องเป็นบ้านที่แสดงออกถึง ความหรูหราตามสไตล์ความชอบของตนเอง ซึ่งการวางแผนให้พร้อมก่อนจ้างบริษัทถือเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องให้ความใส่ใจ และเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเสมอ
วางแผนงบประมาณ
การวางแผนงบประมาณในการสร้างบ้าน ถือเป็นสิ่งสำคัญประการแรกที่ต้องให้ความสำคัญ เพื่อให้คุณสามารถเตรียมงบประมาณได้เพียงพอ โดยหลักแล้ว ควรจะแบ่งงบประมาณออกเป็น 3 ส่วน ดังนี้
1.1 งบประมาณถมดิน
สิ่งที่ต้องคำนึงถึงก่อนที่จะเริ่มต้นขั้นตอนการสร้างบ้านก็คือ การสำรวจที่ดินของเราว่า ระดับพื้นดินในที่ดินเรามีความสม่ำเสมอไหม อยู่ในระดับที่สามารถป้องกันน้ำท่วมได้หรือไม่ จำเป็นต้องถมดินเพิ่มเท่าไหร่
ซึ่งการถมดินจะเป็นประโยชน์อย่างมากในอนาคต เพราะจะเป็นการสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับตัวบ้าน และสามารถป้องกันน้ำท่วมได้อีกด้วย โดยส่วนใหญ่แล้ว มักจะถมดินให้สูงกว่าถนนประมาณ 50 เซนติเมตร หากหน้าบ้านยังไม่มีถนนก็จะถมดินประมาณ 1 เมตร เพื่อรองรับความสูงของถนนที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต
1.2 งบประมาณสร้างบ้าน
การตั้งงบประมาณปลูกบ้าน จะช่วยให้คุณสามารถกำหนดปัจจัยที่จำเป็นในการปลูกบ้านให้สอดคล้องกับความต้องการ และงบประมาณของคุณได้เป็นอย่างดี เช่น เนื้อที่บ้านที่ต้องการแบบบ้าน ระบบต่างๆ ภายในบ้าน เกรดวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้าง ค่าบริการออกแบบของสถาปนิก (ในกรณีที่ต้องการแบบบ้านเฉพาะตัว) และค่าใช้จ่ายสำหรับบริษัทปลูกบ้าน เป็นต้น โดยคุณควรจะมีการขอใบเสนอราคาจากบริษัทหลายๆ แห่ง และนำมาเปรียบเทียบความคุ้มค่าและความสมเหตุสมผลของราคากับวัสดุหรือการออกแบบ
1.3 งบประมาณการตกแต่งภายใน
การตกแต่งภายใน เป็นส่วนที่หลายคนให้ความใส่ใจและทุ่มเทในส่วนนี้มากที่สุด เพราะเป็นสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยจะพบเห็นและใช้งานอยู่ตลอดเวลา ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดปัญหางบประมาณบานปลายได้ง่ายที่สุด โดยคุณควรจะกำหนดงบประมาณการตกแต่งทั้ง เฟอร์นิเจอร์ โคมไฟตกแต่ง ค่าออกแบบภายใน เกรดวัสดุที่ต้องการ และค่าช่างผู้รับเหมา โดยงบประมาณในส่วนนี้ จะขึ้นอยู่กับความชอบและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ว่าต้องการใช้วัสดุแบบไหน ตกแต่งอย่างไร
สำรวจความต้องการด้านต่างๆ
ก่อนที่จะตัดสินใจจ้างบริษัทก่อสร้างบ้าน คุณจำเป็นจะต้องสำรวจความต้องการในด้านต่างๆ ของครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นจำนวนสมาชิกในครอบครัว และไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน เพื่อรวบรวมและกำหนดว่า บ้านหลังนี้ต้องมีห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำเท่าไหร่ ห้องรับแขกควรใหญ่แค่ไหน การตกแต่งบ้านควรเป็นสไตล์ไหน ต้องตกแต่งห้องนอนสไตล์ไหนถึงจะถูกใจผู้อยู่อาศัย
เมื่อได้ข้อมูลเหล่านี้จนครบถ้วนแล้ว ก็ควรจะรวบรวมข้อมูลการออกแบบและตกแต่งบ้านจากแหล่งข้อมูลต่างๆ เช่น นิตยสารแต่งบ้าน บ้านตัวอย่างใน โครงการบ้าน หรือแบบบ้านบนเว็บไซต์ต่างๆ เพื่อนำมาปรับใช้กับบ้านของคุณ และยังใช้เป็นภาพประกอบให้กับบริษัทที่เลือกได้ด้วย
นอกจากนี้คุณยังควรนำข้อมูลทั้งหมดที่มี ไปเปรียบเทียบกับงบประมาณที่ตั้งเอาไว้ด้วยเช่นกัน ซึ่งการเตรียมตัวในด้านนี้ จะช่วยร่นระยะเวลาในการออกแบบไปได้มากพอสมควร เพราะคุณจะไม่ต้องเสียเวลาในการหาข้อมูล หรือสำรวจความต้องการสมาชิกแต่ละคนในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ทำให้คุณสามารถกำหนดแบบบ้านที่ต้องการให้กับบริษัทรัที่คุณเลือกจะใช้บริการได้ทันที
เลือกแบบบ้านที่ต้องการ
เมื่อกำหนดความต้องการและงบประมาณเรียบร้อยแล้ว ขั้นต่อไปก็คือ การเลือกแบบบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านควรจะเลือกจากไลฟ์สไตล์และความชอบของตัวเอง โดยส่วนใหญ่แล้วบริษัทรับเหมาสร้างบ้านจะมีแบบบ้านให้คุณเลือก 3 ประเภท ดังนี้
- แบบบ้านมาตรฐานของบริษัท : บริษัทปลูกบ้านส่วนใหญ่ จะมีแบบบ้านมาตรฐานให้คุณเลือกได้ตามความต้องการ โดยสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันหรือการออกแบบได้เล็กน้อยตามความเหมาะสม
- แบบบ้านมาตรฐานที่ออกแบบเพิ่มเติมตามไอเดีย : หากแบบบ้านมาตรฐานของบริษัทยังไม่ตรงตามความต้องการ เจ้าของบ้านสามารถออกแบบเพิ่มตามไอเดียได้ ซึ่งที่ แทมป์บิวเดอร์ มีสถาปนิกมืออาชีพที่มีความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบ พร้อมให้คำแนะนำและออกแบบให้คุณโดยเฉพาะ
- แบบบ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิก : ที่ แทมป์บิวเดอร์ ต่อให้คุณจะมีแบบบ้านจากสถาปนิกที่ต้องการมาอยู่แล้ว ไม่ว่าต้องการสร้างแบบไหนเราก็พร้อมให้บริการ แต่สำหรับผู้ที่เลือกบริษัทอื่นๆ ก็ควรจะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมก่อน ว่ามีการให้บริการในส่วนนี้หรือไม่
เลือก บริษัทก่อสร้างบ้าน ที่ต้องการ
เมื่อเตรียมความพร้อมทั้ง 3 ข้อด้านบนเรียบร้อยแล้ว สิ่งต่อไปที่ถือว่าสำคัญและต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษ ก็คือการเลือกบริษัทปลูกบ้านที่ต้องการ โดยคุณควรเลือกบริษัทที่น่าสนใจมาอย่างน้อย 3-4 แห่ง เพื่อนำมาเปรียบเทียบกัน และควรใช้เวลาในการตรวจสอบและหาข้อมูลของบริษัทแต่ละแห่ง ว่ามีประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญ และความน่าเชื่อถือมากน้อยเพียงใด
จากนั้นจึงขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่เลือก เพื่อนำมาเปรียบเทียบความคุ้มค่าและความสมเหตุสมผลกับวัสดุที่เลือกใช้ จากนั้นจึงนำมาพิจารณาให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้ นอกจากนี้หากบริษัทที่คุณเลือก มีผลงานการสร้างบ้านให้เข้าไปชมได้ ก็ควรจะเข้าไปชมด้วยตัวเอง
เพื่อนำข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดการก่อสร้างมาพิจารณาว่า ตรงกับความชอบหรือความต้องการของคุณหรือไม่ แต่หากบริษัทที่คุณเลือก ไม่สามารถให้คุณเข้าไปชมผลงานการก่อสร้างได้ ก็ควรจะสอบถามจากผู้ที่เคยใช้บริการ เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ
ทั้ง 4 ข้อที่เราได้รวบรวมมาเป็นเพียงแค่ส่วนเล็กๆ ที่ต้องเตรียมก่อนตัดสินใจจ้างบริษัททำบ้าน เท่านั้น แต่หากคุณมีข้อมูลครบทั้ง 4 ข้อนี้รับรองเลยว่า คุณจะไม่เกิดปัญหาระหว่างก่อสร้างอย่างแน่นอน นั่นก็เพราะคุณมีการเตรียมความพร้อมในทุกปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการปลูกบ้านไว้เรียบร้อยแล้ว แต่หากคุณรู้สึกไม่มั่นใจกับข้อมูลหรือสิ่งที่คุณเตรียมไว้ ก็สามารถปรึกษากับบริษัทที่คุณเลือกได้โดยตรง ซึ่งบริษัทปลูกบ้านที่มีคุณภาพ มักจะสามารถให้คำแนะนำกับคุณได้อย่างเป็นมืออาชีพ
สุดท้ายนี้ หากคุณยังกังวลเกี่ยวกับข้อมูลต่างๆ ที่เตรียมไว้ บริษัทแทมป์บิวเดอร์ มีทีมงานมืออาชีพที่มีความเชี่ยวชาญ พร้อมให้คำปรึกษาและดูแลคุณตลอดขั้นตอนการสร้างบ้าน หากสนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถเข้ามาสอบถามได้ที่ LINE@ : @tampbuilder
ขั้นตอนการรับเหมาสร้างบ้าน
